美國拉斯維加斯買房攻略

買房是一個人一生中最大的投資之一,盡可能多地了解購房知識是絕對必要的,在美國拉斯維加斯買屋更是如此。了解買屋全過程。

如果為了工作,當然是希望住房離工作地點越近越好。問題是離大都市越近的地方房屋價越貴。其實真上了高速公路,不堵車時10英里已也只要10分鐘。如果公司有彈性工作時間,可爭取躲開高峰期工作。還可以在高峰期車流相反方向的地方購房。如果一家兩個人工作地點相去甚遠,房子就要買在一個折中的地點,或是買在離女主人工作較近的地方。

同樣的地方也會有不同的社區,有的社區房價貴,有的社區屋價便宜。完全是獨居屋的社區,房屋價格比有很多公寓的社區貴。在中國是人以群分,在維加斯是人以錢分。你用多少錢買屋子,你鄰居的收入也就在同樣的範圍內。

有兒女的家庭還會考慮兒童讀書的問題。美國拉斯維加斯的公共教育有嚴格的校區劃分,從小學到高中,學生們只能在居住地所屬校區(School District)的 學校上學。由於學生來源和師資品質等因素的影響,造成中小學標准考試成績及其他評估結果的差異,從而出現好學區,不好校區一說。每個校區都有自己的網站,打進一個位址就可以查到所屬中小學。還可以查到每個中小學的一覽表,包括從考試成績到學生比例的統計數字。網址可向經紀人要。從房地產角度來看,好校區的房價比 其它校區要貴。許多人希望在好校區購房,給子女提供好的學習環境。但是由於高昂的房屋價格,一些人根本買不起好學區的房子。一些人勉強買得起,也要把住房條件降一個等級。在其他校區能住獨立屋,在好校區只能住康斗。如果你只有一兩個小孩,可以考慮私立中小學。如果孩子太多,每個孩子私立中小學的學費加起來,就會超過好學區和其它校區房子的差價,這樣還是在好校區買房較省錢。另外許多郡從小學到高中都有重點班,所有住在郡內的學生都可以考。兒童如果考上了重點班,就不必在好校區購房。

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